”Oulun kaupungin Tilakeskus-liikelaitoksen johtaja Jouko Leskinen kaipaa radikaalia muutosta
rakentamisen valvontaan kunnissa. Oulussa on havaittu sisäilma- ja
kosteusongelmia esiintyvän erityisesti sellaisissa kiinteistöissä, joiden
rakentamisessa tai peruskorjaamisessa on käytetty ostopalveluna hankittua ulkopuolista
valvojaa.” (Kaleva 19.2.2017
https://www.kaleva.fi/oulun-tilakeskuksen-johtaja-rakentamisen-valvonta/1656268 )
Oulun
Tilakeskuksen johtaja totesi vuonna 2017, että yksityisten konsulttien
hyödyntäminen rakentamisen valvonnassa on ongelmallista. Hänen mukaansa
rakennusvirheitä ja niistä aiheutuvia ongelmia pystyttäisiin ennaltaehkäisemään
tehokkaammin, jos rakentamista valvottaisiin kunnan virkamiestyönä. Konsultti
pyrkii tekemään vain sopimukseen ennalta kirjatut asiat ja tämä kilpailutetaan
yleensä halvan hinnan eikä laadun perusteella.
Rakentamisen
valvonnan ottaminen kunnan omaksi työksi varmasti maksaisi, mutta pitkällä
tähtäimellä se voisi ehkäistä ongelmia ja kustannuksia. Suomessa on yleisesti
puhuttu rakentamisen huonosta laadusta. Upouudet rakennukset saattavat kohdata
kosteusongelmia muutama vuotta valmistumisen jälkeen. Epäterveellinen sisäilma
on puolestaan kansanterveyskysymys. Jos rakentaminen olisi laadukkaampaa, säästäisivät
korjauskulujen minimointi ja terveysvaikutukset vuosien varrella paljon rahaa. Säästöön
jääneiden resurssien mittakaava olisi todennäköisesti paljon suurempi, kuin
mitkään niistä ”säästöistä”, joita kaupunki nyt puuhaa.
Halpa ei
usein ole laadukasta. Taloudellisissa kysymyksissä on syytä arvioida
vaikutuksia kauaskantoisesti. Näin voidaan havaita, että mekaaninen
säästötoimenpide voikin synnyttää lisäkustannuksia ja puolestaan fiksusti tehty
investointi voi maksaa itsensä takaisin.